Terreno em Leilão em Atibaia / SP

Avenida Major Alvim, 124- Lote n° 277, da Quadra K

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Matrícula nº 81.161 do CRI de Atibaia - SP Imóvel: "UMA CASA DE MORADIA" sob nº. 124 da Avenida Major Alvim, edificada no LOTE 277 da QUADRA K, do plano de loteamento e arruamento denominado "ALVINÓPOLIS", perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, com a área total de 500,00 m², medindo linearmente, 10,00 metros de frente para a Avenida Major Alvim; 10,00 metros nos fundos, onde confronta com parte do lote 280; por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Avenida olha para o imóvel, com o lote 276 e do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, com o lote 278. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 06.135.013.0023206. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: TERRENO O terreno onde se situa o imóvel avaliando possui formato retangular, com testada de 10,00m e profundidade de 50,00m, perfazendo a área total de 500,00 m². O terreno possui topografia plana, aparentando ser seco e firme, podendo receber construções de quaisquer tipos obedecidas, evidentemente, as posturas municipais e as Normas Técnicas. BENFEITORIAS Sobre o terreno que compõe o imóvel avaliando, encontram-se erigidas 03 benfeitorias, as quais foram denominadas no presente laudo de avaliação como Edificação Principal, Área da Churrasqueira e Edícula. Ademais, considerando-se as características intrínsecas dessas benfeitorias, para efeitos dos cálculos avaliatórios, referidas edificações foram divididas em 06 benfeitorias, quais sejam: Benfeitoria 01 - Edificação Principal; Benfeitoria 02 - Área da Churrasqueira - Cobertura; Benfeitoria 03 - Área da Churrasqueira - Depósito; Benfeitoria 04 - Área da Churrasqueira - Banheiro; Benfeitoria 05 - Edícula; Benfeitoria 06 - Edícula - Coberturas; Benfeitoria 01 - Edificação Principal A edificação principal do imóvel avaliando possui 02 pavimentos, sendo o acesso feito por meio de uma escada fixa. O pavimento térreo é composto por 01 corredor de circulação para veículos, 01 salão inferior com 02 banheiros e 01 depósito inferior com banheiro. Ademais, o pavimento superior é composto por 01 corredor de circulação, 02 banheiros e 06 salas. Outrossim, a área dos ambientes do salão inferior, dos banheiros inferiores, da escada, do corredor de circulação do pavimento superior, dos 02 banheiros superiores e das 06 salas superiores perfazem a área construída total de 189,36 m². Ainda, a área construída total das áreas externas cobertas (corredor de circulação para veículos e depósito inferior), que não possuem a mesma tipologia dos acabamentos das áreas internas da edificação, é de 94,54 m². Benfeitoria 02 - Área da Churrasqueira - Cobertura Referida benfeitoria é classificada, nos termos do Estudo Valores de Edificações de Imóveis Urbanos - SP”, publicado pelo Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo - IBAPE-SP, como Cobertura Padrão Simples”, com área total construída de 40,90 m², já excluindo a área do depósito e do banheiro, idade estimada de 25 anos e estado de conser

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