Edificação em Leilão em São Paulo / SP

Rua Guaiaúna, 751 - Guaiaúna - São Paulo - SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Terreno com projeto aprovado na Penha/SP a 5 minutos da estação. Imóvel localizado na Rua Guaiaúna, em região urbana consolidada da Penha, com Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova já emitido pela Prefeitura de São Paulo, permitindo avanço imediato para fase executiva, mediante cumprimento das condicionantes técnicas. O projeto aprovado prevê empreendimento residencial vertical (HIS-2), composto por 89 unidades habitacionais, distribuídas em 1 bloco com 6 pavimentos, altura aproximada de 18 metros, em terreno com 1.141,02 m² de área real. A área computável é de 2.177,06 m², totalizando 2.817,59 m² de área construída . O licenciamento contempla ainda demolição integral do existente, movimentação de terra e instalação de elevador, conforme aprovado. O estudo técnico também indica potencial de uso misto, com exploração comercial no térreo e unidades residenciais nos pavimentos superiores, ampliando a atratividade econômica do empreendimento. O projeto está enquadrado em zona ZC, com incentivos urbanísticos aplicáveis à tipologia HIS, incluindo isenção de outorga onerosa. Ativo direcionado a incorporadores que buscam ganho de tempo, previsibilidade urbanística e produto alinhado à demanda habitacional da região, com projeto já estruturado e aprovado

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