Sítio em Leilão em Governador Valadares / MG

Sítia Passaredo Ou Flor Amarela, s/n, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Governador Valadares, M, , Governador Valadares/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Sítia Passaredo Ou Flor Amarela, s/n, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Governador Valadares, MG, 35000-000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Distrito de Santo Antônio do Ponta, Ocupado, 2.09 Ha de área total. Matrícula nº 46675, 1º Registro de Imóveis Governador Valadares/MG, Inscrição Prefeitura 950.173.931.314-9. O imóvel está situado a aproximadamente 17 km do centro de do conjunto de chácaras denominado Condomínio de Chácaras Passaredo, Imóvel rural situado no Sítio Passaredo ou Flor Amarela. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 46675 Área Total: 2.09m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 46675 Cartório de Registro: 1º Registro de Imóveis Governador Valadares/MG Inscrição na Prefeitura: 950.173.931.314-9 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda) Considerações Importantes: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o Sicoob (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais e detalhando as responsabilidades das partes envolvidas. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições têm efeito jurídico vinculante e devem ser lidas com atenção pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergência de área como fundamento para revisão do preço ou rescisão da operação. Caso o imóvel possua vaga de garagem,

Informações adicionais