Prédio em Iguatama / MG

Rua Oito, 83, Centro, Iguatama/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel Comercial - Centro - Iguatama ? Imóvel comercial de grande porte com estrutura educacional completa, ideal para escolas, instituições ou adaptação para múltiplos usos. Excelente oportunidade de investimento em área urbana consolidada. ? Endereço Completo Rua Vinte e Sete / acesso pela Rua Oito, nº 83 Centro - Iguatama CEP: 38.910-000 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial com terreno de aproximadamente 4.972,00 m², situado em Iguatama/MG, com acesso principal pela Rua Vinte e Sete e secundário pela Rua Oito, nº 83. No local está edificada a sede da Cooperativa Educacional de Iguatama, composta por complexo de edificações em alvenaria, distribuídas em múltiplos pavimentos e áreas de apoio. O conjunto apresenta vocação para uso educacional, institucional ou adaptação para outros fins comerciais, considerando sua ampla infraestrutura, distribuição de ambientes e área disponível para expansão ou reconfiguração. ? Imóvel 01 Complexo comercial/educacional edificado em terreno amplo, com diversas construções interligadas. Confrontações: Frente: Fundos: Lado direito: Lado esquerdo: Benfeitorias: Edificação principal em alvenaria composta por: Térreo (aprox. 208,00 m²): banheiros masculino e feminino, sala de professores com banheiro, secretaria, biblioteca e salas de aula, todos com piso de ardósia; 2º pavimento (aprox. 208,00 m²): cinco salas de aula com piso de ardósia; 3º pavimento (aprox. 272,35 m²): hall de entrada, salão de festas parcialmente aberto, e dois banheiros; Pátio coberto (aprox. 95,23 m²); Área de escada (aprox. 14,00 m²); Sacada (aprox. 64,35 m²) + área anexa (aprox. 30,88 m²); Área coberta adicional (aprox. 98,16 m²); Cantina (aprox. 13,07 m²). As construções apresentam acabamento simples, com pisos predominantemente em ardósia e coberturas em laje e telhas. ? Áreas Área total do terreno: 4.972,00 m² Área construída: aproximadamente 1.000 m² (soma estimada das edificações) Tipo de imóvel: Comercial ? Matrículas Matrícula nº: 2.101 ?️ Cartório de Registro 20.901.310/0001-94 - Cartório de Registro de Imóveis de Iguatama ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 2.101 ? Processo: 00063966620138130303 ?️ Juízo: Juiz de Direito - Iguatama ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Iguatama ? Fácil acesso às vias urbanas principais do município ? Proximidade com comércio local e serviços essenciais ? Potencial de valorização para uso institucional ou comercial ? Região central com boa infraestrutura, ideal para atividades educacionais ou empresariais Ver descrição completa

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