Salas Comerciais em Leilão em Cuiabá / MT

Rua Professora Tereza Lobo, 30, Consil, Cuiabá, MT

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Código do Leilão: LCJ260337 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (complexo empresarial/comercial) Endereço: Rua Professora Tereza Lobo, nº 30, Bairro Consil, Cuiabá/MT Área do terreno: 2.379,60 m² Área construída: 2.088,84 m² Perímetro: 220,07 m Características físicas e benfeitorias: Subsolo: 15 vagas de estacionamento Salas de equipamentos e motoristas Banheiros masculino e feminino Refeitório Cozinha com despensa Copa e sala de frios Pavimento térreo e superior: Salas comerciais Banheiros masculino e feminino Estrutura voltada à atividade de radiodifusão (com antena de grande porte - não incluída na avaliação) Infraestrutura local: Região atendida por transporte público (ônibus) Presença de serviços públicos básicos e mercados Matrícula: Matrícula nº 71.715 - Cartório de Registro de Imóveis do 2º Serviço de Cuiabá/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: CONSIL, CUIABÁ - MT Comércio, Lazer e Comodidade Região localizada em área urbana consolidada de Cuiabá, com boa oferta de infraestrutura básica. Presença de supermercados, mercados locais, farmácias e comércios variados nas proximidades. Facilidade de acesso a avenidas importantes da cidade, favorecendo deslocamento para regiões centrais e comerciais. Proximidade com áreas comerciais e de serviços, atendendo tanto demandas residenciais quanto corporativas. Segurança Região urbana com características mistas (residencial e comercial). Movimentação moderada durante o dia devido à presença de atividades comerciais. Não há informações específicas de criminalidade no edital, sendo recomendada consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Localização próxima à região central de Cuiabá. Acesso facilitado por vias estruturantes da cidade, permitindo deslocamento rápido ao centro administrativo e comercial. Atendida por transporte público (linhas de ônibus), conforme indicado no edital. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com vocação comercial e corporativa, adequada para instalação de empresas, escritórios e centros operacionais. Imóvel com características de grande porte, podendo atender atividades empresariais específicas (ex: comunicação, logística, serviços). Potencial de valorização associado à localização urbana e à infraestrutura já consolidada. Possibilidade de adaptação do imóvel para diferentes usos comerciais ou institucionais. Dados Demográficos e Econômicos (Cuiabá/MT) População aproximada: mais de 650.000 habitantes. Economia baseada no comércio, serviços, administração pública e forte ligação com o agronegócio regional. Cidade considerada polo econômico do estado de Mato Grosso. Infraestrutura urbana consolidada, com expansão constante de áreas comerciais e empresariais. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 10.464.307,22 (dez milhões quatrocentos e sessenta e quatro mil trezentos e sete reais e vinte e dois centavos), em 27 de abril de 2026. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se

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