Prédio Comercial em Belo Horizonte / MG

Rua Espírito Santo, 461, Centro, Belo Horizonte/MG

Dados do imóvel

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Descrição

Prédio Comercial - Centro de Belo Horizonte/MG ? Edifício corporativo de grande porte, ideal para sede empresarial ou investimento em locação Endereço: Rua Espírito Santo, nº 461 Centro - Belo Horizonte/MG CEP: 30.160-031 ? Características do Imóvel Tipo: Prédio Comercial ? Localizado em região central, com alto fluxo e excelente infraestrutura urbana ? Áreas Área total construída: 5.311,00 m² Área do terreno: 469,00 m² Frente: 12,00 m ?️ Estrutura do Prédio ✔ 11 pavimentos + subsolo + terraço + casa de máquinas ? Composição: Subsolo Portaria 10 andares corporativos Terraço coberto Casa de máquinas ? Distribuição Interna 20 salas comerciais 11 suítes 20 banheiros 5 vagas de garagem ? Estrutura robusta para operações empresariais de médio e grande porte ? Detalhes dos Pavimentos ? Portaria Aproximadamente 62 m² ? Subsolo Aproximadamente 468,60 m² ? 1º ao 5º Andar Aproximadamente 432,60 m² cada ? 6º ao 9º Andar Aproximadamente 432,60 m² cada ? 10º Andar Área corporativa diferenciada (conselho administrativo) ? Terraço Aproximadamente 432,60 m² Cobertura metálica e estrutura reforçada ? Acabamentos e Infraestrutura ✔ Pisos em cerâmica e carpete ✔ Divisórias em vidro temperado ✔ Tetos com gesso rebaixado e concreto aparente ✔ Esquadrias metálicas com vidro ✔ Instalações sanitárias completas (masculino e feminino) ✔ Copas distribuídas pelos andares ✔ Cozinha ? Estrutura Operacional 34 instalações sanitárias individuais 10 sanitários coletivos masculinos 10 sanitários coletivos femininos 10 copas 01 cozinha ? Localização Estratégica ? Região central de Belo Horizonte ✔ Próximo a bancos, comércio e serviços ✔ Fácil acesso ao transporte público ✔ Região consolidada para uso corporativo ? Potencial de Uso ✔ Sede empresarial ✔ Coworking / escritórios compartilhados ✔ Instituições de ensino ✔ Clínicas ou centros médicos ✔ Investimento para renda (locação por salas ou andares) ? Matrícula Matrícula nº: 22.535 ? 4º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte/MG ⚖️ Dados do Processo ? Processo: 0001914-39.2007.4.01.3800 ?️ Juízo: 04ª Vara Federal de Execução Fiscal - Belo Horizonte ? Gravames: Sim ? Destaques ✔ Edifício de grande porte (mais de 5.000 m²) ✔ Localização central estratégica ✔ Estrutura pronta para operação corporativa ✔ Alto potencial de rentabilidade ? Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um prédio corporativo completo em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Ver descrição completa

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