Prédio em Sete Lagoas / MG

Rua Níquel, 457, Progresso, Sete Lagoas/MG

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel Comercial com Torre de Transmissão - Sete Lagoas/MG ? Grande área com estrutura completa para comunicação, eventos ou uso corporativo Endereço: Rua Níquel, nº 457 Bairro Progresso - Sete Lagoas/MG CEP: 35.701-107 ? Características do Imóvel Descrição: Área urbana com 10.990 m² , contendo edificações com aproximadamente 1.100 m² (IPTU: 1.197,40 m²), composta por prédio de 02 pavimentos e uma torre de transmissão de 60 metros de altura . ? Imóvel com perfil técnico-operacional, ideal para empresas de comunicação ou grandes estruturas corporativas. ? Áreas Área total do terreno: 10.990 m² Área construída: ~1.100 m² (≈ 1.197,40 m² conforme IPTU) ? Localização e Confrontações ? Área circunscrita pelas vias: Rua Níquel Rua Virgínia de Oliveira Maciel Rua Luzia Fernandes Barbosa Rua José Gregório de Abreu Rio Sapucaí ?️ Estrutura do Imóvel ? Edificação Principal (02 pavimentos) Térreo: Recepção com piso em granito Hall de entrada Escritório principal Sala VIP (mini escritório + almoxarifado) Arquivo morto Cantina 02 estúdios Sala de pré-estúdio Estúdio de gravação Espaço cultural Sala do provedor Sala de transmissores Almoxarifado Diversos banheiros Área mais recente: Recepção moderna (granito + tijolo de vidro) 03 salas (piso cerâmico e portas em blindex) Banheiro ? Segundo Pavimento: Auditório (piso em ardósia) Camarim Cozinha Banheiro ? Torre de Transmissão ✔ Estrutura com 60 metros de altura ✔ Ideal para telecomunicações, rádio, internet ou operações técnicas ? Localização ? Bairro Progresso - Sete Lagoas ✔ Região urbana com fácil acesso ✔ Área ampla com múltiplas frentes ✔ Boa logística e circulação ? Potencial de Uso ✔ Emissoras de rádio/TV ✔ Empresas de telecomunicações ✔ Centro de produção audiovisual ✔ Espaço para eventos / auditório ✔ Sede corporativa ✔ Retrofit para uso logístico ou institucional ? Matrícula Matrícula nº: 39.287 ? 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sete Lagoas/MG ⚖️ Dados do Processo ? Processo: 0005545-71.2015.4.01.3812 ?️ Juízo: 02ª Vara Federal de Sete Lagoas ? Gravames: Sim ? Destaques ✔ Terreno amplo (quase 11 mil m²) ✔ Estrutura completa e funcional ✔ Torre de transmissão instalada ✔ Diversos ambientes técnicos e administrativos ✔ Grande potencial de adaptação ? Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel diferenciado, com infraestrutura pronta para operações técnicas ou corporativas em Sete Lagoas/MG. Ver descrição completa

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