Salas Comerciais em Leilão em Porto Alegre / RS

Avenida da Cavalhada, 2360 - Loja 231 - Cavalhada - Porto Alegre/RS

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel de matrículas 86.453 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre/RS, assim descrito: A loja 231, a ser construída, do RESIDENCIAL SHOPPING SUL”, localizada na sobreloja, à esquerda e de meio, de quem postado na Avenida Cavalhada olhar para o Bloco Comercial, a 3ª a contar da frente para os fundos, com área real privativa de 48,86m2, área real de uso comum de 17,66m2, perfazendo uma área real total de 66,52m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,004748 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. O terreno sobre o qual assentar-se-á o empreendimento, situa-se no Bairro Cavalhada, quarteirão formado pela Av. Cavalhada, Ruas Otto Niemayer, Gaurama e Arroio Grande, a saber: Uma área de terras com 6.944,36m2, medindo 62,97m de frente para o atual alinhamento da Av. Cavalhada, ao norte; a divisa leste forma um ângulo interno de 94°29 com a divisa de frente e segue na direção nordeste-sudeste na extensão de 114,90m confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus, divisa de fundos situa-se no sul, onde mede 44,53m forma um ângulo interno de 92º46” com o lado anterior, segue na direção leste-oeste, confrontando-se com a propriedade da Associação de Ensino e Assistência Social Santa Teresa de Jesus. A divisa oeste é formada por 3 seguimentos de reta, o 1º formando um ângulo interno de 112º10’ com o lado anterior, e mede 57,34m e segue na direção sudoeste-noroeste confrontando-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada e o 3º forma um ângulo interno de 207º06’ com o anterior e mede 30,13m e segue na direção sudoeste-noroeste até encontrar a frente da propriedade a Av. Cavalhada e confronta-se com o aterro do antigo leito do Arroio Cavalhada. Conforme avaliação de id 256676051, o imóvel está estabelecida Bordasul Bordados eletrônicos, e que a loja tem 48 metros quadrados, que não tem banheiro. Ônus: Na matrícula consta: Na matrícula consta: HIPOTECA: Av.1 - Em favor da Caixa Econômica Federal - CEF; PENHORA: Av.5 - Presente demanda. Em consulta no site da Secretaria Municipal da Fazenda nesta data 01.04.2026, contam débitos em aberto de IPTU e/ou Taxa de coleta de Lixo. Local Depositado: Avenida da Cavalhada, 2360 - Loja 231 - Cavalhada - Porto Alegre/RS

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