Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, n 4455

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Apartamento no Jardim Esmeralda com 97,36m² de Área Privativa. Situado na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, n° 4455, Apartamento nº 211, Bloco A, do Conjunto Residencial Rosa Maria I e II, Jardim Esme-ralda, São Paulo/SP. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro Regional XV - Butantã - TJ/SP (Processo n° 1006479-58.2016.8.26.0704). Valor da Avaliação: R$ 339.152,33 Lance Mínimo: R$ 203.491,39 Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção deste Edital. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo/Condominial: R$ 195.806,95 referente aos débitos condomi-niais e R$ 19.386,12 referente aos honorários advocatícios (Mar/2026 - Fls. 1183/1184). O Arrematante arcará com eventuais quotas condominiais vencidas caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-las. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edita

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