Apartamento em Leilão em São José Do Rio Preto / SP

Avenida Benedito Rodrigues Lisboa, n° 1401, Apartamento nº 102, Bloco 4, Condomínio Spazio Rio Colorado

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Dos Direitos Fiduciários do Apartamento com 61,77m² de Área Privativa no Jardim Bosque das Vivendas Localizado na Avenida Benedito Rodrigues Lisboa, n° 1401, Apartamento nº 102, Bloco 4, Condomínio Spazio Rio Colorado, Jardim Bosque das Vivendas, São José do Rio Preto/SP Imóvel em leilão por determinação da 8ª Vara Cível - Foro de São José do Rio Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1025487-85.2014.8.26.0576/01). Valor da Avaliação: R$ 249.446,45 Lance Mínimo: R$ 124.723,22 Débitos Tributários: R$ 10.313,26 (Abr/2026). Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Naci-onal). Débito Condominial/Exequendo: R$ 12.177,83 referente aos débitos condomini-ais (Mai/2022 - Fls. 355). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Obs.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 98.139,13 (Abr/2024 - Fls. 437). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor corres-pondente a 7% (sete por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remissão, conforme Con-dições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em di-nheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e

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