Casa Residencial em Leilão em São José Do Rio Preto / SP

Rua Orlando Zanca, 353, Res. Gaivota II - São José do Rio Preto - SP, CEP 15063-068

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

LOTE: Um terreno situado na Rua Orlando Zanca, constituído pelo lote 12, da quadra 35, do loteamento denominado Residencial Gaivota II”, bairro da cidade de São José do Rio Preto/SP, medindo 15,01 metros de frente; nos fundos mede 13,25 metros, confrontando com o lote 02; do lado esquerdo, de quem dessa via olha para o imóvel, mede 33,71 metros, confrontando com o lote 13 e parte do lote 01; e do lado direito, mede 26,67 metros, confrontando com o lote 11; encerrando a área de 400,00 metros quadrados e distante 1,87 metro da esquina da rua Projetada 34. Cadastro municipal nº 0334261000. Matrícula nº 116.221 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Benfeitorias: No terreno foi construída uma casa residencial térrea de aproximadamente 200,00 metros quadrados de padrão médio (fls. 440). LOCALIZAÇÃO: Rua Orlando Zanca, 353, Res. Gaivota II - São José do Rio Preto - SP, CEP 15063-068. AVALIAÇÃO: R$ 1.390.000,00 em setembro/2025 (fls. 440). AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 1.413.345,98 em março/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO PARCELADO: 1) O interessado em adquirir o bem em prestações deverá apresentar o seu lance parcelado através do auditório virtual do leiloeiro: (i) por ocasião do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; (ii) por ocasião do segundo leilão, por qualquer valor, salvo preço vil. 2) O lance parcelado contemplará, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses , garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. 3) As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. 4) Caberá ao arrematante a atualização monetária das parcelas, a emissão das respectivas guias de depósitos judiciais em continuação ao depósito do sinal, bem como, no prazo máximo de 03 (três) dias após o vencimento de cada parcela, protocolar em juízo os comprovantes de pagamento. 5) No caso de atraso no pagamento do sinal ou de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. 6) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. 7) A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre a proposta de pagamento parcelado. 8) Havendo disputa entre os lances parcelados prevalecerá sempre o de maior valor. DÍVIDAS E ÔNUS: O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos tributários conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e os decorrentes de débitos de condomínio (artigo 908, §1°, do CPC), os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Cidade/UF: Sao Jose do Rio Preto/SP Local do leilao: https://topoleiloes.com.br/ Valor da avaliacao: R$ 1.413.3

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