Apartamento em Leilão em Ferraz De Vasconcelos / SP

Avenida Paulista, n 2421

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

50% de Desconto! Imóvel Desocupado! Dos Direitos Fiduciários do Apartamento no Jardim São Miguel com Área Privativa de 47,74m². S ituado na Rua Vicente Russo, s/n, no Jardim São Miguel, Ferraz de Vasconcelos/SP. Localizado na unidade nº 34, bloco 10, no 3º andar do Condomínio Residencial Paineiras. Apartamento com: - 2 Quartos - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Área de Serviço - Vaga de Garagem Condomínio com : - Piscina Adulto e Infantil - Playground - Sala de Jogos - 3 Quadras Poliespotivas - Acadêmia - 2 Salões de Festas - Churrasqueiras A 210 metros da Avenida Tancredo de Almeida Neves, a 900 metros da Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, com fácil acesso à Avenida Brasil. A 3 minutos do Atacadão e Ponto de Ônibus, a 4 minutos do Posto Ipiranga Red Indian, próximo ao Hospital Central Leste de Emergências, Assaí Atacadista. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Ferraz de Vasconcelos (Processo n° 1005320-33.2017.8.26.0191). Valor da Avaliação: R$ 175.776,48 Lance Mínimo: R$ 87.888,24 Valor Mensal do Condomínio: R$ 300,00 Débitos Tributários: R$ 12.610,00 (Dez/2025 - Fls. 756/759) - R$ 12.610,00 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 92.293,53 (Nov/2024 - fls.717/718) - R$ 76.974,81 referente aos débitos condominiais e R$ 15.318,73 referente aos honorários advocatícios. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 111.306,72 (Jul/2025 - Fls. 764). Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, e se sub-rogará na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento d

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