Casa em Leilão em São Paulo / SP

Rua da Estação, n° 207, Vila Campanela (Itaquera), São Paulo, SP, 08220-395, , São Paulo/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua da Estação, n° 207, Vila Campanela (Itaquera), São Paulo, SP, 08220-395 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Vila Campanela (Itaquera), Desocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 2 banheiro(s), 189.00 M² de área de terreno, 275.00 M² de área construída. Matrícula nº 7104, 9° Cartorio de Registro de Imóveis de São Paulo/SP., Inscrição Prefeitura 114.206.0051-5. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: sim Dossiê: 20220000132 Área Total: 0.00m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 2, Banheiros: 2, Salas: 2, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 7104 Cartório de Registro: 9° Cartorio de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Inscrição na Prefeitura: 114.206.0051-5 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA, Financiamento bancário 40% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizações), bem como a responsabilidade pelo levantamento e custas de penhoras, protestos, arrestos, indisponibilidades e hipoteca. A aquisição se dá na forma ad corpus” em todas as situações, não cabendo ao COMPRADOR alegar divergênc

Informações adicionais