Casa em Leilão em Santo André / SP

Rua Dom Aquino, 40, Residência Nº 01 - Conjunto Residencial Dom Aquino, Vila Humaitá, Santo André, , Santo André/SP

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Endereço Completo Rua Dom Aquino, 40, Residência Nº 01 - Conjunto Residencial Dom Aquino, Vila Humaitá, Santo André, SP, 09110-620 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Vila Humaitá, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 66.59 M² de área de terreno, 130.67 M² de área construída, 130.67 M² de área privativa, 130.67 M² de área total. Matrícula nº 123231, 2º Cartório de Registro de Imóveis De Santo André/SP, Inscrição Prefeitura 7152193. 1º Pavimento: Garagem para dois carros, área gourmet e 1 lavabo; 2º Pavimento: 1 Sala de estar, 1 lavabo, 1 cozinha e 1 área de serviço; 3º Pavimento: 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada e 1 banheiro social. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 20240000191 Área Total: 130.67m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 1, Lavabos: 2, Salas: 1, Cozinhas: 1, Varandas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 123231 Cartório de Registro: 2º Cartório de Registro de Imóveis De Santo André/SP Inscrição na Prefeitura: 7152193 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 40% de entrada e saldo em até 60 parcelas com juros de 1,35% a.m. + IPCA Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis anunciados na plataforma, sendo aplicáveis à VENDEDORA identificada no anúncio. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem caráter vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Responsabilidade pela Análise O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação. Todas essas condições influenciam diretamente no preço e na formalização da operação. 2. Posse e Ocupação A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário (exceto em caso de locação regular), o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação, inclusive quanto a custas, providências, e eventuais medidas judiciais ou extrajudiciais necessárias. Nos casos em que houver locação com direito de preferência, o COMPRADOR também assumirá os riscos relacionados à locação, inclusive quanto ao cumprimento das obrigações legais aplicáveis. 3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra Ad Corpus” O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. Isso inclui eventuais ocupações, necessidade de reformas, pendências de regularização (como averbação de endereço correto, alteração da titularidade do IPTU e do condomínio, averbação de área, benfeitorias e construções, e outras regularizaçõ

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