Casa em Leilão em Santana de Parnaíba / SP

ALAMEDA DOS CRAVOS - (LOTE 13, QUADRA 23, MORADA DAD FLORES), 921, ALDEIA DA SERRA

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 101.401 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP, CONTRIBUINTE: 24354.23.13.0238.00.000. DESCRIÇÃO: Um Terreno Urbano, designado Lote Nº 13, da Quadra Nº 23, do loteamento denominado "Aldeia da Serra" - Residencial Morada Das Flores, situado no Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, SP, com a área total de 360,00m², medindo 12,00 metros de frente para a Alameda dos Cravos. De quem da rua olha para o lote, mede da frente aos fundos 30,00 metros do lado direito, onde confronta com o lote nº 12; 30,00 metros do lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 14; e, 12,00 metros nos fundos, onde confronta com o lote nº 04. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça em 24 de julho de 2025 (Id. 6b1 ee04): "Endereço atualizado: Alameda dos Cravos, 921, Morada das Flores, Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel em alvenaria, de duplo pavimento, com área construída de aproximadamente 253,56m² (conforme documento da Prefeitura Municipal). Dívida referente a IPTU: R$ 33.418,24 em 05/02/2025. Dívida referente a Condomínio: R$ 15.150,29 em fevereiro de 2025. Segundo informou o Administrador do Condomínio em 23/07/2025, foi realizado um acordo e a dívida está sendo paga"; 2) Imóvel ocupado; 3) Há indisponibilidades; 4) Há outra penhora; 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais). LANCE MÍNIMO DO LEILÃO: R$ 920.000,00 (40% do valor da avaliação). EXEQUENTE: LUIZ BARBOSA EXECUTADO: CIPAR ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES LTDA E OUTROS. 2ª VARA DO TRABALHO DE BARUERI/SP. DATA DE PUBLICAÇÃO: 15/12/2025

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