Apartamento em Leilão em São Paulo / SP

Rua Lira Cearense, 190, Jardim Santa Efigênia

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Direitos De Alienação Fiduciária - (i) Direitos sobre o apartamento nº 22 localizado no 2º pavimento do EDIFÍCIO LAGUNA, Bloco no 6, situado a Rua Lira Cearense nº 190, Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, 29º Subdistrito - Santo Amaro, possuindo a área privativa de 66,61m², a área comum de 26,96m², a área total de 93,57m², e a fração ideal no terreno de 0,386774%. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio registrado sob o nº 105 na matricula nº 86.998 deste Registro. (ii) Direitos sobre a vaga descoberta ,em lugar individual e indeterminado, na garagem coletiva nº5, localizado no pavimento térreo, do Conjunto Residencial que tem entrada pelo nº190 da Rua Lira Cearense, Chácara Nossa Senhora do Bom Conselho, 29º Subdistrito - Santo Amaro com a área total de 235,34 m², e a fração ideal de 1,542953 % no terreno, cabendo a vaga 1/41 da garagem. Matrícula: nºs 134.506 e 134.507 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 168.323.0223-0 e 168.323.0005-1 Informações complementares: O imóvel objeto da avaliação, apresenta os seguintes ambientes: Sala (02 ambientes); 03 dormitórios; banheiro; cozinha e área de serviço. O condomínio não possui elevadores e conta com itens de lazer como salão de festas e jogos, piscina, quadras, academia e churrasqueira. Valor de Avaliação: R$ 395.000,00 (em 09/2025 - será atualizado até a data do leilão) Condomínio Mensal: R$ 713,24 Depositário: Erika Cavanhas Rosa Ônus: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.14 e Av.15-18/09/13); Penhora em favor do Exequente (Av.16-14/09/23). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 04/2026) - Condomínio: R$ 53.649,34 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

Informações adicionais