Apartamento em Leilão em Santos / SP

Avenida Presidente Wilson, 246, José Menino

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Direitos - Um apartamento nº 811, localizado no 8º andar do Condomínio Edifício Holiday, situado em Santos/SP, à Avenida Presidente Wilson, nº 246, apartamento esse do tipo 11, situado de frente para a Avenida Presidente Wilson, do lado de São Vicente, contendo saleta, dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço com tanque para lavagem de roupas, com a área útil de 53m², confrontando com o jardim, com a área comum, com o apartamento tipo 12, com o corredor de circulação geral e com a garagem coletiva, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,30055% no terreno do prédio e demais coisas de uso e propriedade comum a todos os condôminos. Matrícula: Transcrição nº 54.419 do 3º CRI de Santos/SP | Contribuinte: 63007013127 Valor de Avaliação: R$ 237.236,23 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Maria Alice Silva Minicelli, Juliana Minnicelli e Patrícia Minnicelli Ogihara Observações: Em que pese conste na Transcrição nº 54.419 do 3º CRI de Santos/SP que o proprietário do imóvel penhorado é o Sr. Henri Fernand Martin, conforme informações prestadas nos autos, a referida unidade passou a ser de propriedade do Sr. Guido Minicelli e, atualmente, pertencia ao Sr. José Minnicelli Neto (92-97/117-119/162-163). Todavia, em razão de seu falecimento (fls. 102), o polo passivo foi substituído pelas herdeiras Maria Alice Silva Minicelli, Juliana Minnicelli e Patrícia Minnicelli Ogihara, estando pendente de resgistro tanto a trânsferência de propriedade, quanto os falecimentos e eventual sucessão patrimonial. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 7.414,21 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital

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