Rua dos Sabias, n° 3055-W
MATRÍCULA 14.844, LIVRO 02 - CRI DE LUCAS DO RIO VERDE IMÓVEL : Lote urbano sob nº 21 da Quadra nº 14, situado no loteamento denominado LOTEAMENTO PARQUE DAS EMAS II, neste Município e Comarca de Lucas do Rio Verde, Estado de Mato Grosso, com área de 435,00m² (QUATROCENTOS E TRINTA E CINCO METROS QUADRADOS) e os seguintes limites e confrontações: NORTE: Lote 20; SUL: Lote 22; LESTE: Lote 12; OESTE: Rua dos Sabiás. ELEMENTOS DO PERÍMETRO: FRENTE: Rua dos Sabiás, medindo 14,50 metros, 90º00’00”; FUNDOS: Lote 12, medindo 14,50 metros, 90º00’00”; LADO DIREITO, de quem do imóvel olha para a via pública: Lote 20, medindo 30,00 metros, 90º00’00”; LADO ESQUERDO: Lote 22, medindo 30,00 metros, 90º00’00”. AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O Imóvel está localizado no Bairro Parque das Emas II, na Rua dos Sabias, n° 3055-W. O possui uma edificação construída em concreto e alvenaria de tijolo de um Edifício Residencial Vertical com 5 pavimentos medindo novecentos e noventa um virgula quarenta e cinco metros quadrados (991,45 m²), cada pavimento possui 2 apartamentos, somente os dois (2) apartamentos do pavimento n° 5 não está habitável e não possui nenhum tipo de acabamento, falta as paredes da frente, cada apartamento possui igualmente: uma (01) sala, uma (01) cozinha, dois (02) quartos, um deles é Suíte com banheiro, um (01) banheiro social, uma (01) lavanderia, duas (01) sacada com churrasqueira, uma (01) sacada frontal. Obs.: somente os apartamentos do 1º piso possuem metragens quadradas diferentes, pois o apartamento n° 2 possui uma piscina, e o apartamento n° 1 possui uma lavanderia externa, o edifício possui espaço para garagem na entrada do prédio para 8 carros, o acesso aos apartamentos é feito somente por escada, a pintura externa do edifício está precária. Obs. Não foi possível verificar o estado que se encontra o apartamento n° 08, pois se encontrava fechado e sem morador. Considerando que o prédio possui alguns problemas de infiltração de um pavimento para o outro, infiltrações em alguns banheiros, parede externa com pequenas fissuras devido a umidade e falta de pintura, garagem não possui piso nem cobertura. Considerando que os apartamentos do pavimento n° 5 não possui acesso e não possui condições de habitação. Considerando também valores de imóveis com os mesmos padrões de construção, comercializados por corretoras de imóveis na região. AVALIO O BEM IMÓVEL EM: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais) - 07/2024
Rua dos Sabias, n° 3055-W · Lucas Do Rio Verde · MT
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