Casa em Leilão em Bauru / SP

Rua João Sotero de Castro, nº 1-28

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Lote 14. Um terreno de 215,10m2 formado por parte dos lotes K/L, da quadra 156, na rua João Sotero Castro, quarteirão 1, lado par, distante 13,00 metros da esquina da rua Salvador Filardi, Vila Industrial, Bauru-SP. Objeto e descrito na matrícula n° 43.087, do 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru-SP e avaliado às fls. 924/927 do laudo de avaliação de fls. 828/946. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob contribuinte n° 50014021 (5/0014/021). Benfeitorias: segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, há uma edificação residencial térrea de 102,84m2, de nº 1-28 da rua João Sotero Castro. Localização: Rua João Sotero Castro, nº 1-28, Vila Industrial, Bauru-SP, Cep 17051-460. Ônus e observações: Proprietários: executado José e sua esposa Raquel Nasralla Regino, 20%; executado Espólio de Evaldo e sua esposa Sarita Nasralla Ribeiro, 40%; e executado Newton, 40%; R.1, em 29/07/1998, penhora exequenda; Av.2, em 06/02/2015, penhora, oriunda dos autos n° 92600-42.2007, da 1ª Vara do Trabalho de Bauru; Av.3, em 23/11/2020, penhora, oriunda dos autos n° 0010344-63.2017.5.15.0014; Av.4, em 28/07/2022, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011890-73.2020.8.26.0053; Av.5, em 24/01/2023, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0021385-53.2014.8.16.0014; Av.6, em 03/05/2023, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 5000850-84.2022.4.03.6108; Av.7, em 16/10/2023, penhora, oriunda dos autos nº 0021385-53.2014.8.16.0014; e Av.8, em 30/04/2024, indisponibilidade, oriunda dos autos nº 0011496-79.2018.5.15.0122. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos de IPTU até março de 2026 no valor de R$ 6.335,45, referente a 2012/2015 e 2022/2026. Avaliação: R$ 245.000,00, em setembro de 2020, segundo o laudo de avaliação de fls. 828/946, petição de fls. 3973/3987 e r. decisão de fls. 4042/4045, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 341.802,22 e será atualizado à data do leilão. Lance mínimo em 2° Leilão: a partir de 65% (sessenta e cinco por cento) do valor atualizado da avaliação (para resguardar a meação e/ou cota parte de coproprietário). Nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, o deságio autorizado em 2º Leilão (50%) recaiu somente sobre a cota parte dos executados no imóvel (... titularidade do imóvel: executados José Regino, 20%, casado com Raquel Nasralla Regino - Raquel”, Espólio de Evaldo, 40%, casado com Sarita Nasralla Ribeiro - Sarita”, Newton , 40%) , e assim, diante da existência de meação de cônjuge e/ou coproprietárias - não executadas - Raquel e Sarita, na forma da Lei, e tratando-se de bem indivisível, cuja integralidade é objeto da expropriação, consignou-se que, em 2º Leilão, o valor de venda mínimo é de 65% da avaliação atualizada”. Da situação de ocupação dos imóveis objeto do leilão (Lotes 1 a 14): nos termos da r. decisão de fls. 4042/4045 e petição de fls. 3973/3987, não consta, oficialmente, situação possessória diversa nos auto

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