Apartamento em Leilão em Guarujá / SP

Avenida General Rondon, 335

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Matrícula nº 15132 do CRI de Guarujá - SP Imóvel: A unidade autônoma designada como apto nº 12, localizado no 1º andar do EDIFÍCIO CHANDER, que recebeu o nº 335 da Av. General Rondon, município, distrito e comarca de Guarujá, contendo a área útil de 89,64 ms2., a área comum de 35,58 m2., a área de garagem de 27,13 ms2., a área comum descoberta de 22,27 m2., totalizando a área construída de 174,42 ms2., a qual corresponde a fração ideal de 5,0547% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, cabendo a esse apartamento, o direito à guarda e estacionamento em lugar indeterminado, de um veículo de passeio, na garagem do Edifício; confrontando, de quem da Av. Marechal Rondon olha o edifício, pela frente, com a citada avenida, pelo lado esquerdo com as escadas, hall de serviço, poço de elevadores e hall social, do lado direito e nos fundos com o espaço aéreo que se projeta do recuo da construção no terreno sobre as respectivas divisas do terreno, e, está cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá, sob número 75-0004-001-002. Cadastro Municipal sob nº ZS-0004-001-002. CARACTERÍSTICAS, conforme laudo de avaliação: O Condomínio e Edifício CHANDER é em sua tipologia residencial, médio padrão, erigido em terreno plano. O condomínio formado por uma torre de Edifício em formato tradicional, possui 10 (dez) pavimentos tipo, com quatro unidades autônomas e plantas similares por andar. O edifício é servido por dois elevadores, social e de serviços. O conjunto possui acessos por portões individuais para pedestres, serviços e social e veículos todos localizados na frente do condomínio na Avenida General Rondon. O Condomínio possui pavimento térreo elevado em relação ao passeio da Avenida, acessado por escadas que encaminham a Guarita e entrada social. Assim como rampa para estacionamento garagem, no piso subsolo do Condomínio e rampa que encaminha a vagas no piso elevado térreo. O fechamento do Condomínio em relação a rua é feito por meio muros referentes a canteiro em alvenaria de jardim elevado em relação ao piso da rua, portões automáticos em gradil de alumínio para pedestres e para automóveis. Uma guarita com fechamento de vidro encontra-se na frente do Edifício sequentemente as escadas frontais do mesmo. O térreo elevado possui pilotis” que são grandes pilares estruturais que possibilitam área livre para vagas de autos na base do Edifício. No Pavimento Térreo e localizam também Hall de entrada social com elevador O apartamento avaliado tem direito de uso de uma vaga, conforme escritura. Quanto aos acabamentos de fachada do Edifício é em revestimento pastilhado, com fundo branco e detalhes em tons terrosos. Sendo as laterais com padrão decorativo xadrez composto por pastilhas. Os pisos externos da frente do condomínio mesclam pedra natural Miracema tons neutros em paginação com piso cerâmico de aspecto rústico. O apartamento em síntese conforme análise em ofertas de apartamentos similares em planta original do mesmo Edifício possui; Entradas distintas

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