Casas em Leilão em Pedro Canário / ES

Zona Rural de Pedro Canário/ES

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

Imóvel matriculado sob o nº 1.491 do cartório de Registro de Imóveis de Pedro Canário - ES, assim descrito: 48.400 m² (Quarenta e oito mil e quatrocentos metros quadrados) de uma área de terra rural, situada no lugar denominado Córrego do Engano, neste município de Pedro Canário ES, limitando-se por seus diversos lados com os Srs. José Luiz da Costa, José Mauricio da Silva, Adenilson Roberto Favarato e herdeiros do Sr. Orevi de Souza Boa Morte, contendo pastagens de Brachiara, colonião e pernambuco em quase toda extensão, cercas de arame farpado com três fios, com algumas divisões internas rústicas e capoeiras. Proprietário Registral: Cridasa Cristal Destilaria Autonoma de Alcool S/A. Inscrição no Incra: 503.096.000.841. Área Total: 892,0. Nº de Módulos: 44,60. Laudo de Avaliação (2018) e constatação (2024): os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros, não identificados. Esse imóvel é formado totalmente por vegetação nativa. Ônus e gravames: Av. 04 - PENHORA - Processo nº 481.102.62713 (Carta Precatória nº 051.12.000265-7) - 3ª Vara Cível da Serra/ES (TJES) - Farloc Comércio e Serviços Ltda. Av. 05 - ARRESTO - Processo nº 000535-25-2010-8.08.0051 - Justiça Estadual do Espírito Santo (TJES) - Fazenda Pública Estadual. Av. 06 - ARRESTO - Processo nº 000153-90.2014.8.08.0051 - Justiça Estadual do Espírito Santo (TJES) - Fazenda Nacional. Av. 07 - ARRESTO - Processo nº 0000644-97.2014.8.08.0051 - Justiça Estadual do Espírito Santo (TJES) - UNIÃO. Av. 08 - ARRESTO - Processo nº 0000628-46.2014.8.08.0051 - Justiça Estadual do Espírito Santo (TJES) - UNIÃO. Av. 09 - DÍVIDAS ATIVAS - Procuradoria Geral do Estado (PGE/ES) - Débitos inscritos em Dívida Ativa Estadual nºs 00563/1992, 00762/1992, 01673/1998, 01674/1998, 01675/1998, 01676/1998, 01677/1998, 01678/1998, 01679/1998, 01680/1998, 01681/1998 e 02477/1998. Av. 10 - ARRESTO - Processo nº 0000971-42.2014.8.08.0051 - Justiça Estadual do Espírito Santo (TJES) - INST. NAC. DE METROLOGIA NORMALIZAÇÃO E QUALIDADE INDUSTRIAL - INMETRO. OBSERVAÇÃO JUDICIAL (SUB JUDICE): Lote objeto dos Embargos de Terceiro nº 1139388-52.2024.8.26.0100. Informa-se que a liminar de suspensão deste leilão foi revogada (fls. 570-571), decisão mantida pelo TJSP em sede de Agravo de Instrumento (AI nº 2047110-87.2025.8.26.0000) e Ação de Usucapião nº 5000678-35.2024.8.08.0051 (Vara Única de Pedro Canário/ES). Informa-se que o pedido liminar de suspensão do leilão foi indeferido, tendo o Poder Judiciário reconhecido a incompetência do juízo capixaba para o feito (AI nº 5011416-41.2024.8.08.0000). A decisão foi mantida em instâncias superiores, pendendo apenas julgamento final no STJ (Protocolo nº 202504525232). A alienação prossegue regularmente, ocorrendo por conta e risco do arrematante, ciente da lide. Débitos: não informado Valor da Avaliação: R$ 25.715,93 (vinte e cinco mil, setecentos e quinze reais e noventa e três centavos) em Agosto de 2018. Valor atualiz

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