Apartamento em Leilão em São Vicente / SP

Av. Manoel da Nóbrega , 686 - Itararé, São Vicente - SP, 11320-201 - Localização pelo google maps

Dados do imóvel

Condições de pagamento

Descrição

CONDIÇÕES DE VENDA: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. IMÓVEL: Direitos sobre o apartamento designado sob número 93, localizado no 10º pavimento do Edifício Iguassú, situado na Avenida Manoel de Nóbrega, números 686/692, São Vicente/SP, contendo sala, três dormitórios, banheiro, cozinha, W.C e área de serviço e dispensa, e confrontando do lado esquerdo de quem olha para a Avenida Manoel da Nóbrega com o apartamento 92, e nos fundos com o apartamento 94, bem como parte ideal do terreno correspondente a 35,047m² do seu todo, que corresponde ao lote número 03 da quadra C, com frente para a Praia do Itararé, tendo as seguintes confrontações: 26,00m de frente em diagonal, para a referida Avenida Manoel de Nóbrega; 60,00m da frente aos fundos do lado esquerdo de quem olha para o terreno, por onde confronta com o lote número 02, dos padres Salesianos de São Paulo, ou sucessores e 75,00m da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com a propriedade do Dr. Estanislau do Amaral ou sucessores e 21,00m na linha dos fundos onde confronta com o terreno do Sr. Benjamin Roberto Batista Ferraz, perfazendo toda a área de 1.360 m2. Contribuinte nº 17-00095-0071-00686-072. Transcrição nº 9.118 do 3º CRI de Santos/SP. Conforme Decisão de fls. 289: "a penhora recaiu sobre os direitos que o executado possui sobre o bem a fls. 182/183, inexistindo prova da cadeia sucessiva de negócios jurídicos que transmitiram a unidade condominial em questão a Waldemar e ao espólio de Dina, promitentes cedentes, conforme instrumento a fls. 216/225. Considerando o até então insuspeito instrumento particular de promessa, da transferência e cessão de direitos e posse exibido, não vislumbro óbice na constrição formalizada". LOCALIZAÇÃO DO BEM: Av. Manoel da Nóbrega , 686 - Itararé, São Vicente - SP, 11320-201 - Localização pelo google maps AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: A avaliação do imóvel alcança o montante de R$338.000,00, para o mês de julho de 2019, de acordo com o laudo de avaliação às folha 300 dos autos. O referido valor foi atualizado pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do estado de São Paulo, perfazendo o valor de R$488.622,02 (quatrocentos e oitenta e oito mil, seiscentos e vinte e dois reais e dois centavos) para o mês de abril de 2026. ÔNUS: O imóvel não possui matrícula individualizada, apenas transcrições sem registro de ônus. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Débitos fiscais de IPTU no valor total de R$268.404,84, inscritos na dívida ativa atualizados até novembro de 2025. DÉBITOS DESTA AÇÃO: Os débitos totalizam o valor de R$255.104,43, até setembro de 2025 , a serem atualizados até a data da arrematação. A atualização dos débitos vencidos, bem como vincendos até a sua integral satisfação, cumpre ao exequente disponibilizar nos autos. DOS DÉBITOS: Conforme Tese 1.134 do STJ, o arrematante não

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